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买房究竟哪个楼层最值钱
2019-11-30 18:08:23   

1-3层

  利:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层至三层当属最安全的楼层。尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。综合各方面因素,如果是普通老式的五六层楼高的住宅,三层是最理想的。

  弊:一层至三层,在居住方面可能会比较吵杂,如果临街,受路上的尾气、扬尘污染最重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还最易遭盗窃。

  4-6层

  利:对于高层住宅来说,从环境的角度来看,四层至六层安全性最好。

  弊:如果电梯出现故障,或者是电梯拥挤的时候,四层至六层可能对于老年人和小孩来说,上下楼会很不方便。

  7-8层

  利:对于高层住宅楼来说,这个楼层安静,不受尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。

  弊:七层、八层对于人们来说,虽然居住方便,但是对于有心脑血管疾病的人来说,是最不适宜居住的,因为气压低,很容易让人感觉上不来气,所以有心脑血管疾病的人切勿购买。

  9-15层及以上

  利:从九层到十五层及以上楼层,是最明亮的楼层。光线不易被遮挡,视野最佳。

  弊:在一些老的小区,高层住宅由于水压低,有时会出现停水现象。发生火灾时也不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散,因此是最危险的楼层。一般二次加水压的机器容易在中间楼层,以18层的房子为例,9—14层都可能存在噪音等问题。

  “9-11层”空气差做特价房?专家称特价房并非雾霾

  楼盘销售:借名目做特价房

  楼层对销售有影响,楼层的数字“好不好听”也是潜在的影响。并不能说,9-11层因为空气质量的说法就不好卖。“如果客户问起来是不是这个原因,有时候也就顺着说是”。

  房地产业内人士:特价房多是低楼层并非只因雾霾

  “特价房”多是低楼层,并非只因雾霾影响。业内人士表示,一般是低楼层的房源在景观、朝向以及通风采光方面存在问题,还会受客观条件制约,比如周边有垃圾中转站、变电站以及靠近立交桥等。

  大气研究专家:“扬尘层”并无科学依据

  中科院大气物理研究所研究员、大气科学分中心主任王跃思明确表示,普通住宅楼的室外空气质量几乎不会因高度而发生变化。“扬尘层”并无科学依据。粉尘浓度是与楼房所在区域的“微气候”有关。

  专家:能避雾霾的楼层不存在

  专家表示,要想通过买楼来避开雾霾,理论上是不可能的,“要避开空气运动激烈的对流层,得住到10千米至52千米的平流层,而这至少需要房子盖到3000层以上了”。


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